Проекты планировки и межевания территории в микрорайоне «Новый город», г. Ижевск, Россия

Рассматриваемый участок находится в северной части Октябрьского района г. Ижевска. С юга его территория ограничена ул. 50 лет ВЛКСМ, с запада – ул. Фруктовой и линией ЛЭП, с севера – линией ЛЭП, с востока – руслом реки Подборенки.

Участок имеет ряд преимуществ, таких как:

непосредственная близость магистральных улиц;
общая граница с городскими лесами;
перепад рельефа 15 м;
береговая линия речки Подборенки, которая проходит вдоль восточной границы земельного участка.

Общая площадь микрорайона составляет порядка 70 га, при этом практически половину участка по проекту занимает естественный лес, два пруда, прогулочные и парковые зоны. Природные рекреации станут частью общей концепции: пруды будут очищены, территории благоустроены, пешеходные улицы и набережные – эстетично оформлены. В микрорайоне предполагается собственный пешеходный бульвар и площадь.

Основным приемом формирования проектируемой застройки принят квартальный тип. На основании всех преимуществ участка основная идея – это сочетание плавных линий застройки с квартальным формированием дворовых пространств. Вдоль речки Подборенки предлагается изогнутая линия фасадов, которая ассоциируется с плавной линией реки и родников питающих ее, а также повторяет существующий рельеф. С запада, где преобладает существующая линия зданий, стороны кварталов имеют прямолинейную форму. Именно данное решение позволило органично вписать квартальную застройку между существующей линейной застройкой и плавной линией реки, родников и их береговых линий.